第一卷 第443章 守株待兔 (第2/2页)

宋瑞风还不知道自己已经一脚踩进了秦烈的棋局里。
　　
　　他正忙着跟唐语嫣对接方案的修改细节，每一条修改意见都认真记下来，表现得像极了真心想做项目的投资人。
　　
　　半个月后，温泉度假村的项目对接进入实质性谈判阶段。
　　
　　宋瑞风带着一整套投资方案和一份拟好的合作协议草案，正式到市政府跟唐语嫣面对面磋商。
　　
　　协议草案里，关于温泉资源的部分只字未提，只写了“利用现有温泉设施开展康养服务”。
　　
　　秦烈看完这份草案，笑了一下。
　　
　　“他写得倒是干净。利用现有设施开展服务，意思就是不新建开采井，不涉及矿权审批，只需要一个经营许可就行。”
　　
　　“等他把康养做起来，再以设施老旧为由申请扩建，到时候温泉开采权就是他手里最大的筹码。”
　　
　　唐语嫣问道：“市长，那我怎么回应？”
　　
　　“你告诉他，协议基本可以接受，但有两条需要补充。
　　
　　第一，现有温泉设施的产权归属必须明确，是市里的资产，不是他的资产，他只有使用权，没有所有权。
　　
　　第二，康养服务涉及的温泉用水，必须单独计量，按量付费，不能打包计入运营成本。”
　　
　　“这两条一加，他如果真是冲着温泉开采权来的，就会开始犹豫了。”
　　
　　果然，宋瑞风收到补充条款之后，两天没有回复。
　　
　　第三天，他约了唐语嫣吃饭，席间试探着问了一句。
　　
　　“唐局长，补充条款里写的温泉设施产权归市里，那如果后期我们想升级改造，产权问题会不会影响投资？”
　　
　　唐语嫣按照秦烈的嘱咐回答。
　　
　　“升级改造可以，但产权不变。改造后的设施归市里所有，投资方可以通过延长租期的方式回收成本。”
　　
　　宋瑞风笑着端起茶杯。
　　
　　“明白了，那我让法务再改一版。”
　　
　　饭局散了之后，宋瑞风回到车上，脸上的笑容立刻消失了。
　　
　　他给京城打过去。
　　
　　“秦烈那边加了条补充条款，把温泉设施的产权锁死了。按这个条款走，我们拿不到开采权。”
　　
　　电话那头沉默了几秒钟。
　　
　　“他想锁，就让他锁。协议先签下来，后续操作有很多办法。你先把康养做起来，等运营上了正轨，他秦烈还能天天盯着你的用水量？”
　　
　　宋瑞风想了想，觉得也是。
　　
　　他调转车头往公司走，心里想着怎么把协议谈下来。
　　
　　但他不知道的是，秦烈已经让省自然资源厅提前做了矿权登记的前置审批。
　　
　　温泉度假村地块的温泉资源，在唐语嫣跟宋瑞风吃饭的当天下午，正式进入了新采矿权的公示程序。
　　
　　公示期三十天，期满无异议，采矿权就正式归到会宁市政府名下。
　　
　　宋瑞风就算签了康养协议，也拿不到矿权。
　　
　　秦烈做完这件事，心里那块石头暂时落了地。
　　
　　他把精力转回物流基地的施工进度上，李正平那边传来消息，地基和排水系统已经完工，地面硬化正在进行，预计四月底能交付第一批仓储用房。
　　
　　观光园那边，傅秋生的第一批种苗已经定下去了，长势不错，六月份采收的预期没有问题。
　　
　　一切都在往前推。
　　
　　秦烈周末抽空回了秦家坳一趟，陪父母吃了顿饭。
　　
　　秦妈问他跟林静姝什么时候结婚，他说快了，等会宁的事再稳定一些。
　　
　　秦爸在旁边闷声说了一句。
　　
　　“工作永远干不完，人也得过日子。”
　　
　　“谢谢爸，我知道。”
　　
　　会宁刚刚走上正轨，林静姝也刚刚把江东的棋盘活，他们的路还很长。
　　
　　他要做的不是速战速决，而是每一步都稳扎稳打。
　　
　　出了正月，天气渐渐暖起来。
　　
　　唐语嫣那边传来消息，宋瑞风的康养协议正式签下来了，租期十五年，前三年免租，后十二年起逐步递增。
　　
　　温泉设施的产权条款原封未动，宋瑞风没再提异议。
　　
　　签完协议那天，宋瑞风给秦烈打了个电话，语气十分热络。
　　
　　“秦市长，协议签了，接下来就看我的了。我一定把温泉度假村做成会宁的名片。”
　　
　　“宋总好好干，市里全力支持。”
　　
　　挂了电话，秦烈对周斌吩咐道。
　　
　　“把宋瑞风的清单收好，以后用得上。”
　　
　　周斌应了一声，把文件夹放进了保险柜。
　　
　　窗外春风拂过，会宁的春天来了。
　　
　　但有些人的春天，才刚刚开始倒计时。